Oportunidade Estratégica em Campo Grande: Apartamento na Estrada do Monteiro

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização no Rio de Janeiro. Localizado na Estrada do Monteiro, um dos eixos de maior dinamismo comercial e residencial de Campo Grande, o apartamento une metragem generosa, infraestrutura completa e localização privilegiada.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área privativa de 75m², o imóvel destaca-se pela planta inteligente e funcional. A unidade, situada no segundo andar, conta com uma sala ampla integrada à varanda, proporcionando ventilação natural e luminosidade. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, complementados por um total de 3 banheiros, configuração rara para imóveis desta tipologia e que eleva o conforto habitacional. O apartamento é entregue semimobiliado, o que reduz o investimento inicial necessário para ocupação ou locação.

Infraestrutura do Condomínio
Inserido em um edifício de 12 andares com portaria 24 horas e elevador, o condomínio oferece uma estrutura de lazer e serviços comparável a um clube privado. Os moradores dispõem de:
* Área de lazer completa: Piscina, sauna, lounge, salão de festas e salão de jogos.
* Bem-estar e esportes: Academia equipada, quadra poliesportiva e jardim.
* Espaços infantis: Playground e brinquedoteca.
* Comodidades: Churrasqueira, área de serviço, internet banda larga e wireless.

Localização e Conveniência
A localização na Estrada do Monteiro é um dos principais ativos deste imóvel. A região possui alta densidade de serviços e comércio, garantindo praticidade no cotidiano e forte demanda para locação. O entorno conta com ampla rede de escolas (públicas e particulares), faculdades, hospitais, farmácias, bancos e supermercados. A proximidade com shoppings, restaurantes, opções de lazer noturno e uma vasta rede de transporte público (ônibus e táxi) reforça o caráter estratégico do endereço.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 375.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para o padrão de entrega e infraestrutura oferecidos. A combinação de uma planta de 75m², vaga de garagem e área de lazer completa em um bairro em constante crescimento torna este ativo uma escolha racional tanto para moradia quanto para composição de patrimônio imobiliário.