Oportunidade Estratégica de Investimento no Condomínio Villa Borghese, Barra da Tijuca

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração da Barra da Tijuca, situada na Rua Coronel Paulo Malta Rezende. Este apartamento no condomínio Villa Borghese reúne os principais pilares de um investimento imobiliário sólido: localização privilegiada, infraestrutura completa e alta demanda de mercado, garantindo potencial de valorização e liquidez.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Localizada no 6º andar, a unidade possui 64 m² de área privativa, com uma planta otimizada e funcional. O imóvel, pronto para morar e semimobiliado, é composto por uma suíte, sala ampla, lavabo e cozinha americana integrada, o que amplia a sensação de espaço e modernidade. Conta ainda com varanda, área de serviço com sistema de água quente e uma vaga de garagem coberta. A tipologia de um dormitório com suíte e lavabo independente é altamente procurada tanto por residentes quanto para o mercado de locação.

Infraestrutura do Condomínio
O Villa Borghese é um empreendimento de torre única com 22 andares, que oferece uma estrutura de lazer e segurança comparável a um clube privativo. Os moradores têm à disposição:
Segurança e portaria 24 horas.
Complexo aquático com piscina e sauna.
Área fitness (academia), salão de jogos e quadras.
Espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas.
Playground, brinquedoteca e amplos jardins.


Localização e Conveniência
A localização é um dos pontos mais fortes deste ativo. Situado em uma região consolidada da Barra da Tijuca, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e lazer. A poucos minutos de distância, encontram-se as principais praias da região, shoppings de alto padrão, faculdades, escolas particulares, redes bancárias e supermercados. A mobilidade é facilitada pela proximidade com pontos de ônibus, táxis e postos de conveniência, atendendo plenamente às necessidades de quem busca praticidade no cotidiano urbano.

Análise de Mercado
Este apartamento representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos em áreas de alta performance ou para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. A combinação de uma metragem equilibrada, custos de manutenção otimizados e uma localização estratégica posiciona este imóvel como uma das melhores relações custo-benefício disponíveis no mercado atual.