Vendo Apartamento 2 quartos 1 suite 1 vaga próximo UERJ

Oportunidade de Investimento e Moradia no Edifício Lepremier - Vila Isabel

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Edifício Lepremier, localizado na Rua Pereira Nunes, em um dos pontos mais estratégicos e tradicionais de Vila Isabel, Rio de Janeiro. Este imóvel destaca-se pelo seu sólido potencial de valorização e pela relação custo-benefício atrativa, sendo uma escolha racional tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração do Imóvel
Situado no 8º andar, o apartamento possui uma área privativa de 86 m², distribuída de forma funcional para garantir conforto e ventilação. A planta é composta por uma sala ampla com acesso à varanda, dois dormitórios - sendo uma suíte bem iluminada - e dois banheiros no total. O imóvel é entregue semimobiliado, o que agiliza a ocupação e reduz custos iniciais de adequação. A unidade conta ainda com área de serviço equipada com banheiro e sistema de água quente, além de uma vaga de garagem garantida.

Infraestrutura e Condomínio
O Edifício Lepremier é um condomínio consolidado, com 12 andares e 72 unidades no total. Oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem busca comodidade sem sair de casa. Os moradores dispõem de:
Portaria 24 horas e elevadores modernos.
Área de lazer com piscina, playground, salão de jogos e espaço gourmet.
Salão de festas e churrasqueira para eventos sociais.
Conectividade assegurada com internet banda larga e wireless nas áreas comuns.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização e Logística Urbana
A localização na Rua Pereira Nunes é um dos maiores ativos deste imóvel. Situado em uma região de alta demanda, o edifício está cercado por uma rede completa de serviços e conveniências que facilitam o cotidiano e valorizam o ativo a longo prazo.

A proximidade com a UERJ, diversas escolas (públicas e particulares) e faculdades garante um fluxo constante de interessados na região. O entorno oferece acesso imediato a supermercados, feiras, açougues, bancos, farmácias e hospitais. No quesito mobilidade, a localização é privilegiada: está próximo a estações de metrô e trem, além de contar com farta oferta de pontos de ônibus, táxis e proximidade com o Shopping Tijuca, proporcionando diversas opções de lazer, gastronomia e comércio.

Diferenciais Competitivos
Este imóvel representa uma oferta diferenciada no mercado de Vila Isabel devido à sua metragem superior à média dos novos empreendimentos da região, somada à completa infraestrutura de lazer do prédio. A combinação de localização estratégica, andar alto e planta bem resolvida posiciona este apartamento como uma opção de investimento segura, com alta liquidez e perspectiva real de valorização patrimonial.